1. Harita Mühendislik Büroları Nedir?
Harita mühendislik büroları, arazi ölçümü, aplikasyon, röperli kroki, plankote, ifraz ve tevhid işlemleri gibi teknik hizmetleri yasal yetkiyle yürüten lisanslı ofislerdir. Bu bürolar, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) denetimi altında çalışır.
Harita mühendisleri; arsa, bina, fabrika, imar planı ve inşaat sahaları gibi alanlarda ölçüm ve konum belirleme hizmeti verir.
2. Harita Mühendislik Büroları Fiyat Listesi Nasıl Belirlenir?
Her yıl resmi kurumlar tarafından yayımlanan asgari ücret tarifeleri, harita mühendislik hizmetlerinin temel fiyatlarını oluşturur.
Fiyatlar şu kriterlere göre belirlenir:
- İşin türü: aplikasyon, röperli kroki, ifraz, plankote vb.
- Arazi büyüklüğü: metrekare veya hektar bazlı hesaplama yapılır.
- Konum ve ulaşım: şehir merkezi ile kırsal alanlar arasında fiyat farkı olur.
- Bina sayısı: özellikle röperli kroki ve aplikasyon işlerinde her bina için ek ücret uygulanabilir.
- Yasal işlemler: tapu, belediye ve imar izinleri ek hizmet maliyeti doğurabilir.
3. 2025 Harita Mühendislik Büroları Fiyat Listesi (Genel Aralıklar)
⚠️ Aşağıdaki rakamlar, Türkiye genelinde 2025 yılı ortalama piyasa aralıklarını göstermektedir.
Resmî tarifeler her ilde farklılık gösterebilir.
| Hizmet Türü | Ortalama 2025 Ücret Aralığı (TL) | Açıklama |
|---|---|---|
| Sınır Ölçümü (Parsel Tespiti) | 2.000 – 6.000 | Küçük parseller için temel ölçüm hizmeti |
| Aplikasyon (Bina Konumlandırma) | 3.000 – 10.000 | Yeni bina projelerinde ölçüm ve aplikasyon |
| Röperli Kroki | 2.500 – 8.000 | Mevcut yapıların kroki çizimi |
| İfraz / Tevhid (Bölme – Birleştirme) | 4.000 – 15.000 | Alan ve yapı sayısına göre değişir |
| Plankote (Eğim – Kot Ölçümü) | 5.000 – 25.000 | Mimari projelerde altlık oluşturur |
| Drone / Fotogrametri Ölçümü | 8.000 – 30.000 | Geniş araziler için hava ölçümü hizmeti |
4. Fiyatı Etkileyen Ek Faktörler
- Lisanslı Büro Olması: LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri Bürosu) standartlarına uyan bürolar, resmi belgelerle işlem yapar.
- Ruhsat ve İmar Durumu: İmar planı değişiklikleri veya ruhsatlı yapılarda ek işlem gerekebilir.
- Zemin Yapısı: Engebeli veya dağlık alanlarda ölçüm süresi uzar.
- Teslim Süresi: Acil teslim istenen işlerde ücret farkı oluşabilir.
5. Harita Hizmeti Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Her zaman yetkili mühendis veya LİHKAB lisanslı büro seçilmelidir.
- Teklif alırken iş kapsamı, ölçüm alanı ve teslim süresi yazılı olarak belirtilmelidir.
- Bürodan resmî fatura ve ölçüm raporu talep edilmelidir.
- İşin sonunda teslim edilen dosyada koordinatlar, kroki ve imzalı plan bulunmalıdır.
6. 2025 İçin Tavsiye
2025 yılında harita mühendislik hizmetlerinde dijital dönüşüm hızla artıyor.
Drone ölçümleri, 3B modelleme ve coğrafi bilgi sistemleri (CBS) artık klasik ölçüm kadar önemli hale geldi.
Dolayısıyla fiyat listeleri hazırlanırken, kullanılan teknoloji ve yazılım kalitesi de maliyeti etkileyen faktörler arasında yer alıyor.
7. Sonuç
“Harita Mühendislik Büroları Fiyat Listesi 2025” incelendiğinde, fiyatların yalnızca metrekaresel büyüklüğe değil, aynı zamanda işin kapsamı, teknik zorluk ve yasal süreçlere göre değiştiği görülmektedir.
Kayseri, Ankara, Konya, İstanbul gibi büyük şehirlerde ücretler biraz daha yüksek seyrederken, kırsal bölgelerde makul seviyelerde kalmaktadır.
Bir yanıt yazın